685 Rue Michel-Huppe · Québec
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 141,7 m² · constr. 1990 · terrain 529,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499562773110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123729
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027499562773110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 88 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 496 604 $ Poids 82 % |
| 2 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 495 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 526 $ Poids 71 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 808 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 696 297 $ Poids 70 % |
| 4 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 283 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 671 993 $ Poids 64 % |
| 5 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 698 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 642 865 $ Poids 61 % |
| 6 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 534 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 528 089 $ Poids 59 % |
| 7 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 319 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 662 173 $ Poids 55 % |
| 8 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 718 046 $ Poids 55 % |
| 9 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 529 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 588 326 $ Poids 45 % |
| 10 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 561 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +50 530 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 673 486 $ Poids 45 % |
| 11 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 961 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +24 701 $ | 327 833 $ Poids 44 % |
| 12 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 289 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −32 503 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 533 272 $ Poids 43 % |