679 Rue Michel-Huppe · Québec
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 119,7 m² · constr. 1989 · terrain 693,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499562980110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123215
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027499562980110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 126 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 531 $ Poids 87 % |
| 2 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 337 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 609 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 930 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 328 $ | 301 240 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 591 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 044 $ Poids 66 % |
| 5 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 545 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 618 955 $ Poids 65 % |
| 6 | 423, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-10-08 · 407 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 535 451 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 759 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 529 564 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 793 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 641 218 $ Poids 59 % |
| 9 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-04-25 · 337 m · Vendu 245 000 $ (2 028 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 281 372 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 267 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 303 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 505 653 $ Poids 57 % |
| 11 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 76 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 408 864 $ Poids 57 % |
| 12 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 496 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 505 $ Poids 56 % |