705 Rue Michel-Huppe · Québec
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 128,1 m² · constr. 1989 · terrain 517,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499563291110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123683
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027499563291110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Michel-Baudin, Québec 2026-09-15 · 291 m · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 667 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 664, rue Louise-Tessier, Québec 2026-10-09 · 398 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 363 $ Poids 93 % |
| 3 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 1 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 351 $ Poids 92 % |
| 4 | 678, rue Louise-Tessier, Québec 2026-09-11 · 447 m · Vendu 675 000 $ (5 332 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 499 $ Poids 91 % |
| 5 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 294 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 628 468 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 849 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 661 041 $ Poids 67 % |
| 7 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 504 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 804 $ Poids 66 % |
| 8 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 248 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 637 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 484, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 688 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 177 $ Poids 61 % |
| 10 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +23 328 $ | 310 870 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 607 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 638 697 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, rue Guyon, Québec 2026-09-24 · 859 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 496 621 $ Poids 51 % |