714 Rue Michel-Huppe · Québec
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 142,9 m² · constr. 1989 · terrain 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499563505610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123739
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027499563505610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 368 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 614 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 658 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 56 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 461 $ Poids 80 % |
| 4 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 470 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 765 854 $ Poids 71 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 862 $ Poids 70 % |
| 6 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 830 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 695 969 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 611 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 486 115 $ Poids 66 % |
| 8 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 296 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 579 969 $ Poids 66 % |
| 9 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 265 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 527 217 $ Poids 64 % |
| 10 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 199 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +9 105 $ | 671 705 $ Poids 64 % |
| 11 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 696 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 496 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 527 825 $ Poids 56 % |