392 Rue Colombier · Québec
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 89,3 m² · constr. 1994 · terrain 335,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499570438610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123319
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027499570438610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 255 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +47 473 $ | 621 042 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 143 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 561 821 $ Poids 92 % |
| 3 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 50 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 866 $ Poids 88 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 544 571 $ Poids 86 % |
| 5 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 206 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 099 $ Poids 84 % |
| 6 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 51 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 595 $ Poids 83 % |
| 7 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 256 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 472 098 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 596 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 863 $ Poids 79 % |
| 9 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 640 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 431 142 $ Poids 75 % |
| 10 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 169 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 493 569 $ Poids 74 % |
| 11 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 375 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 439 229 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 383 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 479 888 $ Poids 74 % |