381 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 610,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499572976610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123791
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027499572976610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 85 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 486 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 238 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 886 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 383 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 472 048 $ Poids 91 % |
| 4 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 450 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 954 $ Poids 88 % |
| 5 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 459 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 151 710 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 417 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 412 104 $ Poids 86 % |
| 7 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 313 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 540 887 $ Poids 85 % |
| 8 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 108 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 552 395 $ Poids 83 % |
| 9 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 682 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 481 264 $ Poids 79 % |
| 10 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 524 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 872 $ Poids 78 % |
| 11 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 626 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 412 502 $ Poids 73 % |
| 12 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 526 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 535 111 $ Poids 73 % |