722 Rue Louise-Monjon · Québec
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 173,8 m² · constr. 1994 · terrain 507,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499575025110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123756
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
23027499575025110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue Louise-Monjon, Québec 2026-09-30 · 0 m · Vendu 810 000 $ (4 661 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 745, Michel Huppé, Québec 2026-10-06 · 194 m · Vendu 720 000 $ (4 560 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 720 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 886 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 586 $ Poids 63 % |
| 4 | 94, avenue Saint-Michel, Québec 2026-09-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 198 $/m²) 184,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 631 892 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 751 m · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 675 366 $ Poids 57 % |
| 6 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 136 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 593 875 $ Poids 54 % |
| 7 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 385 m · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 572 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 515 928 $ Poids 53 % |
| 8 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +6 521 $ | 686 117 $ Poids 44 % |
| 9 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 182 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +55 919 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 655 400 $ Poids 41 % |
| 10 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 663 650 $ Poids 40 % |
| 11 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 651 689 $ Poids 38 % |
| 12 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +59 799 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 789 671 $ Poids 34 % |