747 Rue Aimée-Miville · Québec
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 98,5 m² · constr. 1990 · terrain 477,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499576329610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123775
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027499576329610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 747, rue Aimée-Miville, Québec 2026-07-06 · 0 m · Vendu 448 000 $ (4 548 $/m²) 98,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 463 342 $ Poids 98 % |
| 3 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 375 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 656 554 $ Poids 88 % |
| 4 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 557 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 486 189 $ Poids 80 % |
| 5 | 180, rue Beauchesne, Québec 2026-01-21 · 456 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 427 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 753 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 457 630 $ Poids 77 % |
| 7 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 567 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 373 561 $ Poids 75 % |
| 8 | 123, rue Brindamour, Québec 2026-08-17 · 658 m · Vendu 293 750 $ (2 758 $/m²) 106,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −16 156 $ | 266 561 $ Poids 74 % |
| 9 | 799, rue du Caucase, Québec 2026-07-31 · 797 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 623 406 $ Poids 74 % |
| 10 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 817 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +28 630 $ | 442 519 $ Poids 73 % |
| 11 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 835 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 526 570 $ Poids 71 % |
| 12 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 719 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge +36 303 $ | 637 858 $ Poids 71 % |