209 Rue Jobidon · Québec
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 92,4 m² · constr. 1994 · terrain 869,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499580154610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123329
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027499580154610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 172 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +47 473 $ | 630 472 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 250 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 462 $ Poids 91 % |
| 3 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 122 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 912 $ Poids 89 % |
| 4 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 93 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 054 $ Poids 79 % |
| 5 | 569, rue Bastin, Québec 2026-05-01 · 581 m · Vendu 497 000 $ (5 092 $/m²) 97,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 499 967 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Glinel, Québec 2025-10-17 · 298 m · Vendu 433 000 $ (4 661 $/m²) 92,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +15 155 $ | 487 113 $ Poids 78 % |
| 7 | 355, rue Colombier, Québec 2025-10-01 · 237 m · Vendu 461 000 $ (4 883 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 501 139 $ Poids 77 % |
| 8 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 128 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 369 919 $ Poids 76 % |
| 9 | 446, rue Montoisy, Québec 2026-05-08 · 722 m · Vendu 350 000 $ (3 898 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 362 980 $ Poids 76 % |
| 10 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 508 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 433 $ Poids 75 % |
| 11 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 188 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 504 $ · Ajust. âge +6 608 $ | 480 612 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue Marcadet, Québec 2025-11-13 · 456 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 621 354 $ Poids 74 % |