110 Rue Glinel · Québec
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 83,8 m² · constr. 1987 · terrain 623,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499581379610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123345
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027499581379610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 4 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 186 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 421 289 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue Glinel, Québec 2026-09-29 · 354 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 974 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 510 857 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 338 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 441 577 $ Poids 90 % |
| 6 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 442 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 410 848 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 600 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 659 $ Poids 83 % |
| 8 | 22, rue Guillemette, Québec 2026-10-01 · 460 m · Vendu 465 000 $ (5 116 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 437 540 $ Poids 81 % |
| 9 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 231 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 584 764 $ Poids 79 % |
| 10 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 564 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 111 $ Poids 77 % |
| 11 | 416, rue Antoine-Gauthier, Québec 2026-09-02 · 736 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 467 642 $ Poids 73 % |
| 12 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 158 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 600 180 $ Poids 72 % |