98 Rue Glinel · Québec
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 69,7 m² · constr. 1988 · terrain 621,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499581645110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123469
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027499581645110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Guillemette, Québec 2026-06-16 · 426 m · Vendu 480 000 $ (6 676 $/m²) 71,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 471 509 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Guillemette, Québec 2026-06-30 · 461 m · Vendu 405 000 $ (5 938 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 408 486 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 395 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 376 454 $ Poids 73 % |
| 4 | 415, rue Jean-Froissart, Québec 2026-01-19 · 689 m · Vendu 453 000 $ (6 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 477 118 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Guillemette, Québec 2025-10-09 · 458 m · Vendu 391 000 $ (5 915 $/m²) 66,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 433 968 $ Poids 70 % |
| 6 | 501, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-22 · 601 m · Vendu 440 000 $ (6 268 $/m²) 70,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 483 604 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 296 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 405 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 523 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 409 356 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Dubeau, Québec 2026-04-16 · 459 m · Vendu 330 000 $ (5 509 $/m²) 59,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 392 $ Poids 63 % |
| 10 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 177 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 903 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 386 197 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 541 $ Poids 59 % |
| 12 | 353, rue du Méandre, Québec 2025-09-23 · 960 m · Vendu 298 000 $ (4 227 $/m²) 70,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 320 943 $ Poids 52 % |