687 Rue François-Amelot · Québec
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 141 m² · constr. 1986 · terrain 566,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499583616610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123860
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
23027499583616610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 426 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 653 815 $ Poids 90 % |
| 2 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 238 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 486 329 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 618 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 682 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 270 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 584 $ Poids 78 % |
| 5 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 486 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 630 476 $ Poids 68 % |
| 6 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 137 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 990 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 716 484 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Pascal, Québec 2025-06-30 · 462 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 517 931 $ Poids 62 % |
| 9 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 136 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 649 581 $ Poids 58 % |
| 10 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 386 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 541 $ Poids 49 % |
| 11 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 874 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +19 212 $ | 321 542 $ Poids 49 % |
| 12 | 564, rue du Méandre, Québec 2025-06-02 · 891 m · Vendu 480 000 $ (3 587 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 491 751 $ Poids 44 % |