700 Rue Antoine-Berton · Québec
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 144,1 m² · constr. 1987 · terrain 808,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499585868110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123888
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027499585868110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
437 700 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 324 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 661 785 $ Poids 91 % |
| 2 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 122 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 613 990 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 296 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 569 $ Poids 78 % |
| 4 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 570 $ Poids 76 % |
| 5 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 230 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 182 $ Poids 76 % |
| 6 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 639 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 692 481 $ Poids 76 % |
| 7 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 378 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 494 058 $ Poids 73 % |
| 8 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 311 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 488 513 $ Poids 73 % |
| 9 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 467 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 639 377 $ Poids 67 % |
| 10 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 699 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 541 638 $ Poids 67 % |
| 11 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 351 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 576 590 $ Poids 65 % |
| 12 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 130 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 668 381 $ Poids 63 % |