801 Rue Louise-Tessier · Québec
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 133,8 m² · constr. 2018 · terrain 394,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499586269280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408473
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027499586269280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Louise-Tessier, Québec 2026-10-09 · 275 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 593 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 727, rue Michel-Baudin, Québec 2026-09-15 · 154 m · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 741 327 $ Poids 93 % |
| 3 | 678, rue Louise-Tessier, Québec 2026-09-11 · 282 m · Vendu 675 000 $ (5 332 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 700 944 $ Poids 92 % |
| 4 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 398 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 723 554 $ Poids 89 % |
| 5 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 6 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 204 $ Poids 89 % |
| 6 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 377 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 530 621 $ Poids 86 % |
| 7 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 430 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 525 607 $ Poids 82 % |
| 8 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 349 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 672 335 $ Poids 81 % |
| 9 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 234 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 012 $ Poids 79 % |
| 10 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 745 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 702 933 $ Poids 75 % |
| 11 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 341 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 811 864 $ Poids 73 % |
| 12 | 744, rue Philippe-Angers, Québec 2025-08-20 · 254 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 581 734 $ Poids 67 % |