705 Rue Antoine-Berton · Québec
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 157,7 m² · constr. 1992 · terrain 625,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499586572610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123890
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027499586572610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 727 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 594 $ Poids 79 % |
| 2 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 373 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 60 683 $ Poids 78 % |
| 3 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 354 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +52 449 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 696 751 $ Poids 71 % |
| 4 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 72 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 644 738 $ Poids 64 % |
| 5 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 145 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 563 495 $ Poids 62 % |
| 6 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 318 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 617 838 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 316 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 245 $ Poids 58 % |
| 8 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 275 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +62 408 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 806 904 $ Poids 57 % |
| 9 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 240 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Lauréat-L'Heureux, Québec 2025-04-09 · 266 m · Vendu 605 000 $ (4 015 $/m²) 150,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 648 096 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 683 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge +44 240 $ | 740 377 $ Poids 55 % |
| 12 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 507 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 897 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 680 111 $ Poids 54 % |