848 Rue Louise-Tessier · Québec
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 154,1 m² · constr. 2018 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 439 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499588037410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408451
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
23027499588037410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 3 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 745, Michel Huppé, Québec 2026-10-06 · 496 m · Vendu 720 000 $ (4 560 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 761 736 $ Poids 89 % |
| 3 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 151 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −35 845 $ · Ajust. âge +31 940 $ | 804 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 722, rue Louise-Monjon, Québec 2026-09-30 · 336 m · Vendu 810 000 $ (4 661 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 906 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 845 094 $ Poids 73 % |
| 5 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 380 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 67 793 $ Poids 73 % |
| 6 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 816 m · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 782 $ Poids 72 % |
| 7 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 490 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +43 193 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 775 745 $ Poids 72 % |
| 8 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 190 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +45 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 099 $ Poids 66 % |
| 9 | 664, rue Louise-Tessier, Québec 2026-10-09 · 444 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 640 075 $ Poids 59 % |
| 10 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 423 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +47 594 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 718 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 280 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 459 $ Poids 58 % |
| 12 | 749, rue Philippe-Angers, Québec 2025-06-27 · 354 m · Vendu 575 000 $ (3 952 $/m²) 145,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 685 474 $ Poids 57 % |