408 Avenue Sainte-Thérèse · Québec
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 83,3 m² · constr. 2014 · terrain 360,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499592446220010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
393743
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027499592446220010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 123 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 308 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 018 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 883 $ Poids 94 % |
| 4 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 364 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 181 904 $ Poids 94 % |
| 5 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 341 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 617 568 $ Poids 90 % |
| 6 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 417 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 493 063 $ Poids 90 % |
| 7 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 596 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 276 $ Poids 85 % |
| 8 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 502 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 156 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 495 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 142 $ Poids 83 % |
| 10 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 246 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +55 850 $ | 611 168 $ Poids 79 % |
| 11 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 759 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 613 630 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 792 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 848 $ Poids 74 % |