693 Rue Manselmont · Québec
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499594121610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123868
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027499594121610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Glinel, Québec 2026-06-22 · 234 m · Vendu 520 000 $ (6 205 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 616, rue Seigneuriale, Québec 2026-08-18 · 278 m · Vendu 164 000 $ (2 005 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 160 347 $ Poids 95 % |
| 3 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 278 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 540 253 $ Poids 93 % |
| 4 | 70, Place De Lourmel, Québec 2026-05-25 · 351 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 508 510 $ Poids 92 % |
| 5 | 192, rue Jobidon, Québec 2026-08-19 · 420 m · Vendu 430 000 $ (5 283 $/m²) 81,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 419 366 $ Poids 90 % |
| 6 | 113, rue Jobidon, Québec 2026-07-20 · 564 m · Vendu 440 500 $ (5 493 $/m²) 80,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 439 643 $ Poids 82 % |
| 7 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 401 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge +22 340 $ | 581 916 $ Poids 80 % |
| 8 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 81 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −30 557 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 597 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 91, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-10 · 744 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 147 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue Drouard, Québec 2026-05-01 · 607 m · Vendu 425 000 $ (5 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 443 278 $ Poids 76 % |
| 11 | 544, rue Naudet, Québec 2026-08-21 · 757 m · Vendu 570 000 $ (6 522 $/m²) 87,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 541 246 $ Poids 76 % |
| 12 | 88, rue Guillemette, Québec 2026-08-17 · 655 m · Vendu 405 000 $ (5 166 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 409 122 $ Poids 75 % |