700 Rue Manselmont · Québec
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 98,6 m² · constr. 1987 · terrain 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499594484810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123922
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027499594484810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue Louise-Monjon, Québec 2026-06-23 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 587 $/m²) 98,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 821 $ Poids 94 % |
| 2 | 683, rue François-Amelot, Québec 2026-04-30 · 126 m · Vendu 606 000 $ (6 433 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 647 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 528, rue Seigneuriale, Québec 2026-07-30 · 499 m · Vendu 409 000 $ (4 252 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 436 597 $ Poids 88 % |
| 4 | 411, rue Colombier, Québec 2026-03-02 · 368 m · Vendu 456 000 $ (4 720 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 479 585 $ Poids 87 % |
| 5 | 106, rue du Sénégal, Québec 2026-07-31 · 610 m · Vendu 466 000 $ (4 750 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 450 878 $ Poids 84 % |
| 6 | 269, rue Dubeau, Québec 2026-04-24 · 426 m · Vendu 558 500 $ (6 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 674 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +27 925 $ | 629 784 $ Poids 82 % |
| 7 | 403, rue Colombier, Québec 2025-12-17 · 388 m · Vendu 351 000 $ (3 496 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 368 471 $ Poids 81 % |
| 8 | 113, rue Guyon, Québec 2026-05-29 · 461 m · Vendu 475 000 $ (4 423 $/m²) 107,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 478 155 $ Poids 78 % |
| 9 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 660 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 489 553 $ Poids 78 % |
| 10 | 599, rue Seigneuriale, Québec 2025-10-08 · 211 m · Vendu 116 667 $ (1 249 $/m²) 93,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 811 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −8 167 $ | 122 559 $ Poids 75 % |
| 11 | 60, rue Dubeau, Québec 2026-05-11 · 643 m · Vendu 160 000 $ (1 521 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 999 $ Poids 75 % |
| 12 | 604, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-04 · 236 m · Vendu 565 000 $ (6 585 $/m²) 85,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 591 669 $ Poids 72 % |