664 Rue Louise-Tessier · Québec
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 128,6 m² · constr. 2019 · terrain 318,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499594947220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404538
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027499594947220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Louise-Tessier, Québec 2026-10-09 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 678, rue Louise-Tessier, Québec 2026-09-11 · 50 m · Vendu 675 000 $ (5 332 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 690 457 $ Poids 99 % |
| 3 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 398 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 516 433 $ Poids 86 % |
| 4 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 505 m · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 690 661 $ Poids 84 % |
| 5 | 504, rue Dejarlais, Québec 2025-10-31 · 109 m · Vendu 750 000 $ (5 547 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 484, rue Seigneuriale, Québec 2026-09-11 · 851 m · Vendu 350 000 $ (2 688 $/m²) 130,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 849 $ Poids 72 % |
| 7 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 142 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 673 598 $ Poids 72 % |
| 8 | 151, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-17 · 855 m · Vendu 274 451 $ (2 293 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 461 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 315 560 $ Poids 65 % |
| 9 | 724, rue François-Amelot, Québec 2025-07-15 · 192 m · Vendu 607 000 $ (4 578 $/m²) 132,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 690 569 $ Poids 63 % |
| 10 | 145, Place de Lourmel, Québec 2025-08-15 · 314 m · Vendu 565 000 $ (4 700 $/m²) 120,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 687 897 $ Poids 62 % |
| 11 | 466, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-09-02 · 346 m · Vendu 550 000 $ (3 968 $/m²) 138,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue Guyon, Québec 2026-09-24 · 571 m · Vendu 430 000 $ (3 927 $/m²) 109,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 502 $ Poids 61 % |