63 Rue Villonet · Québec
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 127,8 m² · constr. 2010 · terrain 541 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499671932660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377486
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027499671932660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 441 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 613 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 639 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 498 573 $ Poids 82 % |
| 3 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 156 629 $ Poids 76 % |
| 4 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 565 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 479 461 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 594 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 634 802 $ Poids 74 % |
| 6 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 669 m · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 679 888 $ Poids 74 % |
| 7 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 455 534 $ Poids 71 % |
| 8 | 705, rue Michel-Huppé, Québec 2026-04-07 · 834 m · Vendu 452 000 $ (3 528 $/m²) 128,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 515 021 $ Poids 70 % |
| 9 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 593 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 463 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 465 460 $ Poids 66 % |
| 10 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 670 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 578 065 $ Poids 66 % |
| 11 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 376 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 452 980 $ Poids 65 % |
| 12 | 717, rue de Manselmont, Québec 2025-10-24 · 628 m · Vendu 549 900 $ (4 552 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 671 778 $ Poids 65 % |