813 Rue Atikamekw · Québec
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 151,2 m² · constr. 2023 · terrain 1 255,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499675564540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414920
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
23027499675564540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 673 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 939 421 $ Poids 80 % |
| 2 | , Québec 2025-09-08 · 199 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 748 674 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 574 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −42 684 $ · Ajust. âge +51 903 $ | 817 787 $ Poids 67 % |
| 4 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 844 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 68 737 $ Poids 59 % |
| 5 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 204 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 552 457 $ Poids 57 % |
| 6 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 165 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 724 589 $ Poids 54 % |
| 7 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 861 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 705 667 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 785 940 $ Poids 53 % |
| 9 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 716 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 651 980 $ Poids 52 % |
| 10 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 892 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 715 779 $ Poids 50 % |
| 11 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 852 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 179 574 $ Poids 49 % |
| 12 | , Québec 2025-09-26 · 828 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 464 $ Poids 49 % |