874 Rue Atikamekw · Québec
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 148,8 m² · constr. 2022 · terrain 571,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499676766660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414946
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
23027499676766660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Québec 2025-09-08 · 76 m · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 841 $ Poids 77 % |
| 2 | 848, rue Louise-Tessier, Québec 2026-07-03 · 794 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 927 593 $ Poids 73 % |
| 3 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 132 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +39 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 745 $ Poids 61 % |
| 4 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 688 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie −48 344 $ · Ajust. âge +47 910 $ | 808 135 $ Poids 59 % |
| 5 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 743 m · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 647 315 $ Poids 54 % |
| 6 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 942 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 67 977 $ Poids 54 % |
| 7 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 982 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +33 913 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 697 216 $ Poids 51 % |
| 8 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 274 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −25 844 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 720 126 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, rue Beauchesne, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 142 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 776 239 $ Poids 50 % |
| 10 | 436, rue du Panorama, Québec 2025-12-01 · 961 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 177 471 $ Poids 47 % |
| 11 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 953 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 288 $ Poids 45 % |
| 12 | 200, rue Beauchesne, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 718 170 $ Poids 45 % |