997 Rue Ulysse-Ste-Marie · Québec
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 109,4 m² · constr. 2022 · terrain 517,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499677871580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414974
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027499677871580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 131 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 83 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 794 $ Poids 86 % |
| 3 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 99 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 125 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 047 $ Poids 82 % |
| 5 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 85 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 658 $ Poids 80 % |
| 6 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 136 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 758 $ Poids 79 % |
| 7 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 185 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 543 944 $ Poids 77 % |
| 8 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 66 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 442 153 $ Poids 77 % |
| 9 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 285 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 444 870 $ Poids 73 % |
| 10 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 227 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 246 $ Poids 71 % |
| 11 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 279 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 437 901 $ Poids 69 % |
| 12 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 896 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 030 $ Poids 69 % |