1180-1182 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
895 800 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 224,2 m² · constr. 2022 · terrain 519,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499678470850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415044
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23027499678470850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 566 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +54 061 $ | 1 146 520 $ Poids 84 % |
| 2 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 596 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 036 702 $ Poids 71 % |
| 3 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 944 539 $ Poids 34 % |
| 4 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 675 $ Poids 30 % |
| 5 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 878 084 $ Poids 18 % |
| 6 | 974, rue des Algonquins, Québec 2024-08-01 · 258 m · Vendu 725 000 $ (3 973 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +82 829 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 955 578 $ Poids 15 % |
| 7 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 816 513 $ Poids 9 % |
| 8 | 102, avenue Saint-Michel, Québec 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (2 247 $/m²) 255,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 060 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 596 340 $ Poids 9 % |
| 9 | 75, rue du Sénégal, Québec 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 445 $/m²) 185,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +66 136 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 829 369 $ Poids 8 % |
| 10 | 94, avenue Saint-Michel, Québec 2026-09-14 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 198 $/m²) 184,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 477 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 477 $ Poids 7 % |