173 Rue Philippe-Grenier · Québec
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 195,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 599,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 570 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499682119010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377496
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
525 000 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
23027499682119010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 83 m · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 920 517 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-06-12 · 313 m · Vendu 798 500 $ (4 716 $/m²) 169,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 069 $ · Ajust. superficie +60 843 $ · Ajust. âge +3 993 $ | 873 404 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 312 m · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −72 258 $ · Ajust. âge −5 406 $ | 1 017 195 $ Poids 65 % |
| 4 | 412, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 450 $/m²) 206,1 m² · constr. 1720 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 024 $ Poids 59 % |
| 5 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 614 m · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −42 302 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 891 933 $ Poids 44 % |
| 6 | , Québec 2025-09-26 · 780 m · Vendu 580 000 $ (3 475 $/m²) 166,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 999 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 726 244 $ Poids 43 % |
| 7 | 815, rue Sorbier, Québec 2025-11-28 · 909 m · Vendu 625 000 $ (3 743 $/m²) 167 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 927 $ Poids 42 % |
| 8 | 768, rue Seigneuriale, Québec 2025-04-16 · 227 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +60 240 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 806 210 $ Poids 38 % |
| 9 | 470, rue du Panorama, Québec 2025-11-05 · 602 m · Vendu 60 000 $ (383 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +600 $ | 73 552 $ Poids 38 % |
| 10 | 535, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 473 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 973 $ Poids 37 % |
| 11 | 780, rue Michel-Baudin, Québec 2025-03-17 · 561 m · Vendu 540 000 $ (3 193 $/m²) 169,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 675 444 $ Poids 37 % |
| 12 | 720, rue Francois-Amelot, Québec 2025-05-12 · 804 m · Vendu 510 000 $ (3 140 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +51 345 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 657 920 $ Poids 30 % |