1142 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 113,8 m² · constr. 2022 · terrain 275,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499688054210010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418388
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027499688054210010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, rue des Algonquins, Québec 2026-09-28 · 40 m · Vendu 428 000 $ (3 842 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 430 470 $ Poids 99 % |
| 2 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 142 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 190 $ Poids 96 % |
| 3 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 153 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 357 $ Poids 82 % |
| 4 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 108 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 474 $ Poids 81 % |
| 5 | 737, rue Seigneuriale, Québec 2026-10-20 · 652 m · Vendu 749 000 $ (6 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 809 046 $ Poids 81 % |
| 6 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 80 % |
| 7 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 119 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 462 $ Poids 79 % |
| 8 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 207 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 016 $ Poids 73 % |
| 9 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 60 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 450 248 $ Poids 72 % |
| 10 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 390 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 452 835 $ Poids 69 % |
| 11 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 304 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 554 122 $ Poids 67 % |
| 12 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 384 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 705 $ Poids 67 % |