1140 Rue Algonquins · Québec
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 106,9 m² · constr. 2022 · terrain 263,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499688054210010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418389
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027499688054210010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue des Algonquins, Québec 2026-06-26 · 141 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 441 713 $ Poids 89 % |
| 2 | 1073, rue des Algonquins, Québec 2025-12-12 · 109 m · Vendu 439 900 $ (3 945 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 037 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 1142, rue des Algonquins, Québec 2025-11-28 · 6 m · Vendu 465 000 $ (4 086 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 154 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 590 $ Poids 77 % |
| 5 | 1013, rue des Algonquins, Québec 2025-10-08 · 208 m · Vendu 164 954 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 285 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 907 $ Poids 76 % |
| 6 | 782, rue des Atikamekw, Québec 2025-09-29 · 307 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 538 162 $ Poids 76 % |
| 7 | 1030, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-09-16 · 64 m · Vendu 409 900 $ (3 680 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 982 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −2 049 $ | 437 554 $ Poids 75 % |
| 8 | 1067, rue des Algonquins, Québec 2025-12-01 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 656 $ Poids 75 % |
| 9 | 849, rue Ulysse-SteMarie, Québec 2025-08-01 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 662 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 669 $ Poids 68 % |
| 10 | 1036, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-06-30 · 56 m · Vendu 400 000 $ (3 591 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 951 $ Poids 67 % |
| 11 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 392 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 344 $ Poids 66 % |
| 12 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 953 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 836 $ Poids 65 % |