156-158 Rue Philippe-Grenier · Québec
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 122,8 m² · constr. 2010 · terrain 735,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499692554850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377448
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
23027499692554850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Seigneuriale, Québec 2026-10-20 · 324 m · Vendu 749 000 $ (6 321 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 837 489 $ Poids 94 % |
| 2 | 212, rue Beauchesne, Québec 2026-07-02 · 662 m · Vendu 501 500 $ (3 996 $/m²) 125,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 488 583 $ Poids 79 % |
| 3 | 727, rue Michel-Baudin, Québec 2026-09-15 · 701 m · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 712 690 $ Poids 79 % |
| 4 | 678, rue Louise-Tessier, Québec 2026-09-11 · 748 m · Vendu 675 000 $ (5 332 $/m²) 126,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 644 620 $ Poids 76 % |
| 5 | 1023, rue des Algonquins, Québec 2025-12-17 · 435 m · Vendu 465 000 $ (3 656 $/m²) 127,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 470 322 $ Poids 74 % |
| 6 | 664, rue Louise-Tessier, Québec 2026-10-09 · 774 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 545 483 $ Poids 74 % |
| 7 | 1047, rue des Algonquins, Québec 2026-01-05 · 470 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 456 209 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue Baudrier, Québec 2026-10-01 · 844 m · Vendu 611 000 $ (5 139 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge +48 880 $ | 669 901 $ Poids 72 % |
| 9 | 821, rue Ulysse-Sainte-Marie, Québec 2025-10-06 · 227 m · Vendu 420 000 $ (3 621 $/m²) 116 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 443 929 $ Poids 69 % |
| 10 | 239, rue Varèse, Québec 2026-06-30 · 597 m · Vendu 455 000 $ (4 155 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 524 770 $ Poids 69 % |
| 11 | 823, rue Ulysse-Ste-Marie, Québec 2025-09-15 · 232 m · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 436 766 $ Poids 68 % |
| 12 | 801, rue Louise-Tessier, Québec 2026-03-02 · 576 m · Vendu 605 000 $ (4 522 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 602 135 $ Poids 68 % |