Chemin Lac-Des-Roches · Québec
Valeur estimée
201 700 $
Autre · 4 944 $/m² · 40,8 m² · constr. 2010 · terrain 29 024,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 024,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
52 000 $
Rôle antérieur 36 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
499970007510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343917
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
23027499970007510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Brévent, Québec 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 390 $ Poids 16 % |
| 2 | 133A, rue des Arbustes, Québec 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 900 $ Poids 16 % |
| 3 | 136, rue des Arbustes, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 385 900 $ Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 766 $ Poids 16 % |
| 4 | 138, rue des Arbustes, Québec 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 385 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 900 $ Poids 15 % |
| 5 | 137A, rue des Arbustes, Québec 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 900 $ Poids 15 % |
| 6 | 142, rue des Arbustes, Québec 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 385 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 900 $ Poids 15 % |
| 7 | 144, rue des Arbustes, Québec 2026-08-20 · 1.9 km · Vendu 385 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 900 $ Poids 15 % |
| 8 | 137B, rue des Arbustes, Québec 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 900 $ Poids 15 % |
| 9 | 148, rue des Arbustes, Québec 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 385 900 $ Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 766 $ Poids 15 % |
| 10 | 139B, rue des Arbustes, Québec 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 154, rue des Arbustes, Québec 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 385 900 $ Ajust. marché +4 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 766 $ Poids 14 % |
| 12 | 156, rue des Arbustes, Québec 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 385 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 900 $ Poids 14 % |