7 Rue Hautes-Terres · Québec
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 232,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 747,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,1 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
500186067110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151917
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027500186067110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4035, rue des Pétales, Québec 2026-06-23 · 550 m · Vendu 980 000 $ (3 855 $/m²) 254,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −41 637 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 852 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 481 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 760 520 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 553 m · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +32 051 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 526 685 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 6 m · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 461 $ Poids 44 % |
| 5 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 773 $ Poids 38 % |
| 6 | 4080, rue des Pétales, Québec 2025-06-16 · 723 m · Vendu 1 450 000 $ (5 447 $/m²) 266,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −91 510 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 333 225 $ Poids 38 % |
| 7 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 456 m · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 476 216 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +59 979 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 565 814 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 965 m · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −62 894 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 678 951 $ Poids 24 % |
| 10 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 555 541 $ Poids 15 % |