690-692 Rue Champlain · Québec
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 171,1 m² · constr. 1865 · terrain 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508417607610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220968
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027508417607610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 41 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 558 $ Poids 81 % |
| 2 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 758 m · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie −56 317 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 259 830 $ Poids 64 % |
| 3 | 451, rue Champlain, Québec 2025-07-24 · 545 m · Vendu 558 000 $ (2 851 $/m²) 195,7 m² · constr. 1877 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 518 889 $ Poids 45 % |
| 4 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 123 846 $ Poids 42 % |
| 5 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 149 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 956 $ Poids 41 % |
| 6 | 97, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-21 · 471 m · Vendu 1 677 500 $ (8 317 $/m²) 201,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +88 503 $ · Ajust. superficie −127 247 $ · Ajust. âge −167 750 $ | 1 471 006 $ Poids 39 % |
| 7 | 1179, avenue Moncton, Québec 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 102 $/m²) 193,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −34 592 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 006 $ Poids 34 % |
| 8 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 911 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −29 416 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 344 $ Poids 33 % |
| 9 | 643, rue Champlain, Québec 2025-03-26 · 114 m · Vendu 1 040 000 $ (5 103 $/m²) 203,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −83 435 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 991 867 $ Poids 32 % |
| 10 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 759 m · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −45 645 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 280 905 $ Poids 31 % |
| 11 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 904 838 $ Poids 28 % |
| 12 | 1155, avenue de Bougainville, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (6 377 $/m²) 202,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −99 476 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 077 790 $ Poids 26 % |