699-701 Rue Champlain · Québec
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 159,8 m² · constr. 1900 · terrain 178,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508417662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220967
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027508417662100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 47 m · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 539 $ Poids 47 % |
| 3 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 803 m · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie −97 111 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 219 036 $ Poids 45 % |
| 4 | 1036, avenue Brown, Québec 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (7 036 $/m²) 179,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −70 356 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 084 095 $ Poids 34 % |
| 5 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 41 m · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 972 $ Poids 26 % |
| 6 | 246, rue Aberdeen, Québec 2025-03-03 · 929 m · Vendu 700 000 $ (3 747 $/m²) 186,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −50 589 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 708 172 $ Poids 24 % |
| 7 | 668, Grande-Allée Ouest, Québec 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 210 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 942 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 075 942 $ Poids 23 % |
| 8 | 1185, avenue Moncton, Québec 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 731 $/m²) 178,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie −44 474 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 882 331 $ Poids 23 % |
| 9 | 1146, avenue de Salaberry, Québec 2024-12-03 · 793 m · Vendu 1 215 000 $ (6 568 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +233 050 $ · Ajust. superficie −82 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 298 $ Poids 23 % |
| 10 | 1110, avenue Louis-Saint-Laurent, Québec 2024-07-05 · 755 m · Vendu 1 025 000 $ (5 749 $/m²) 178,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie −53 176 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 038 018 $ Poids 18 % |
| 11 | 676, Grande Allée ouest, Québec 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (7 389 $/m²) 127,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +117 848 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 055 914 $ Poids 17 % |
| 12 | 141, rue Dumont, Québec 2025-01-06 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (4 383 $/m²) 191,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −68 811 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 846 126 $ Poids 14 % |