65 Rue D'Auteuil app. 6 app. 6 · Québec
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 139,9 m² · constr. 1826 · terrain 99,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 595 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508559705910010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1826
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418342
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
569 000 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
23027508559705910010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 759 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 679 $ Poids 45 % |
| 2 | 740, rue Sutherland, Québec 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 996 $ Poids 33 % |
| 3 | 1135, rue de l'Amérique-française, Québec 2025-04-01 · 841 m · Vendu 275 000 $ (1 722 $/m²) 159,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 030 $ Poids 31 % |
| 4 | 181, rue Saint-Laurent, Québec 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 614 $/m²) 152,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 583 $ Poids 25 % |
| 5 | 706, rue Champlain, Québec 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 161 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 245 $ Poids 24 % |
| 6 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 371 116 $ Poids 19 % |
| 7 | 979-981, avenue des Érables, Québec 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 1 125 000 $ (8 879 $/m²) 126,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +58 603 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 175 348 $ Poids 19 % |
| 8 | 198, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (4 128 $/m²) 119,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 526 147 $ Poids 15 % |
| 9 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 973 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +36 744 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 393 852 $ Poids 13 % |
| 10 | 35, rue Franklin, Québec 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 168 004 $ (1 315 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 894 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 193 051 $ Poids 12 % |
| 11 | 449, Avenue Lemesurier, Québec 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (3 893 $/m²) 163,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +168 495 $ · Ajust. superficie −45 162 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 694 833 $ Poids 3 % |