83 Rue Saint-Louis app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
261 500 $
Autre · 5 019 $/m² · 52,1 m² · constr. 1856 · terrain 25,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,3 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508568326000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
405012
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027508568326000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 729 m · Vendu 351 000 $ (6 648 $/m²) 52,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 317 999 $ Poids 78 % |
| 2 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-23 · 729 m · Vendu 260 000 $ (5 190 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 468 $ Poids 76 % |
| 3 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-30 · 729 m · Vendu 315 000 $ (6 300 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 545, Jacques-Parizeau, Québec 2026-07-15 · 803 m · Vendu 330 000 $ (6 371 $/m²) 51,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 956 $ Poids 74 % |
| 5 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-23 · 729 m · Vendu 325 000 $ (6 500 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 520 $ Poids 74 % |
| 6 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-08 · 729 m · Vendu 315 000 $ (5 812 $/m²) 54,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 186 $ Poids 73 % |
| 7 | 545, rue Jacques-Parizeau, Québec 2026-06-15 · 803 m · Vendu 340 000 $ (6 343 $/m²) 53,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 530 $ Poids 73 % |
| 8 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-11-25 · 729 m · Vendu 235 000 $ (4 709 $/m²) 49,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-12-02 · 729 m · Vendu 290 000 $ (5 847 $/m²) 49,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-10-30 · 729 m · Vendu 260 000 $ (5 190 $/m²) 50,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 282 $ Poids 63 % |
| 11 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-11-18 · 729 m · Vendu 210 000 $ (4 277 $/m²) 49,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 851 $ Poids 63 % |
| 12 | 545, rue Jacques-Parizeau, Québec 2026-03-03 · 803 m · Vendu 305 000 $ (5 417 $/m²) 56,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 416 $ Poids 63 % |