60 Rue Sainte-Ursule · Québec
Valeur estimée
765 300 $
Autre · 2 167 $/m² · 353,2 m² · constr. 1900 · terrain 259,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508569164110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221229
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
23027508569164110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444 à 450, rue Saint-Olivier, Québec 2026-07-10 · 984 m · Vendu 850 000 $ (2 595 $/m²) 327,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 819 461 $ Poids 59 % |
| 2 | 340-346, rue Champlain, Québec 2025-08-26 · 756 m · Vendu 675 000 $ (2 037 $/m²) 331,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 549 $ Poids 55 % |
| 3 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 679 567 $ Poids 52 % |
| 4 | 504-510, rue Richelieu, Québec 2026-03-16 · 894 m · Vendu 1 165 000 $ (3 778 $/m²) 308,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +88 971 $ · Ajust. superficie +84 617 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 222 088 $ Poids 51 % |
| 5 | 126-134, rue Saint-Olivier, Québec 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 381 $/m²) 354,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 126 $ Poids 46 % |
| 6 | 296-300, rue Champlain, Québec 2025-12-31 · 697 m · Vendu 780 000 $ (1 890 $/m²) 412,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −56 308 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 831 909 $ Poids 45 % |
| 7 | 378-386, rue Saint-Olivier, Québec 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (1 725 $/m²) 342,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 700 $ Poids 42 % |
| 8 | 411-419, rue de la Tourelle, Québec 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (1 757 $/m²) 397,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 651 944 $ Poids 42 % |
| 9 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-04-01 · 702 m · Vendu 3 215 000 $ (10 384 $/m²) 309,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +427 621 $ · Ajust. superficie +226 379 $ · Ajust. âge −321 500 $ | 3 547 501 $ Poids 37 % |
| 10 | 163-175, rue Arago Est, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (1 797 $/m²) 306 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 558 104 $ Poids 35 % |
| 11 | 944-946, rue Scott, Québec 2025-03-05 · 871 m · Vendu 700 000 $ (2 199 $/m²) 318,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 779 636 $ Poids 34 % |
| 12 | 290-294, rue Richelieu, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 499 $/m²) 300,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +66 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 767 $ Poids 33 % |