1 Côte Citadelle · Québec
Valeur estimée
2 111 800 $
Autre · terrain 137 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 463,3 m²
Frontage
—
CUBF
6752
Usage
Installation de défense militaire
Valeur au rôle 2026 — composition
66 215 000 $
Rôle antérieur 54 115 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508575688110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
111
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
114757
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 625 000 $
Valeur bâtiment
31 590 000 $
Rôle antérieur
54 115 000 $
ID provincial
23027508575688110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 923 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +435 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-10 · 354 m · Vendu 1 400 000 $ (13 359 $/m²) 104,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 838 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, rue d'Auteuil, Québec 2026-06-15 · 507 m · Vendu 300 000 $ (4 317 $/m²) 69,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rue Mont-Carmel, Québec 2026-03-12 · 396 m · Vendu 380 000 $ (7 224 $/m²) 52,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 447 m · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 148 $ Poids 60 % |
| 5 | 296-300, rue Champlain, Québec 2025-12-31 · 268 m · Vendu 780 000 $ (1 890 $/m²) 412,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 217 $ Poids 59 % |
| 6 | 297 à 301, boulevard Champlain, Québec 2026-01-16 · 334 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 59 % |
| 7 | 310, rue Champlain, Québec 2025-12-09 · 291 m · Vendu 520 000 $ (2 958 $/m²) 175,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, rue d'Auteuil, Québec 2026-02-03 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 023 $/m²) 122,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 57 % |
| 9 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-17 · 612 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 57 % |
| 10 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-02 · 612 m · Vendu 595 000 $ (5 716 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 56 % |
| 11 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-07-03 · 688 m · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-06-30 · 688 m · Vendu 315 000 $ (6 300 $/m²) 50 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 56 % |