Rue Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
558 600 $
Terrain
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
895 394 $
Rôle antérieur 745 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508579720610009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417845
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
895 394 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
745 000 $
ID provincial
23027508579720610009000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Saint-Jean, Québec 2026-07-02 · 981 m · Vendu 443 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 500 $ Poids 45 % |
| 2 | 540, rue Saint-Jean, Québec 2026-07-02 · 981 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 525, rue Champlain, Québec 2025-10-07 · 992 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 36 % |
| 4 | 80, Grande Allée Est, Québec 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 435 111 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 598 $ Poids 29 % |
| 5 | 247, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 27 % |
| 6 | 247, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 26 % |
| 7 | 247, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 22 % |
| 8 | 540, rue Saint-Jean, Québec 2024-10-15 · 981 m · Vendu 397 732 $ Ajust. marché +80 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 973 $ Poids 18 % |
| 9 | 510-514, rue de La Tourelle, Québec 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 533 $ Poids 15 % |
| 10 | 540-550, Rue Saint-Jean, Québec 2024-04-03 · 981 m · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +71 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 768 $ Poids 10 % |
| 11 | 247, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 8 % |
| 12 | 504, rue de la Falaise, Lévis 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 6 % |