293 Rue Champlain app. 5 app. 5 · Québec
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 68,7 m² · constr. 1988 · terrain 50 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508582974610010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221394
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027508582974610010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 659
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 829 m · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 488 389 $ Poids 54 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 829 m · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 917 $ Poids 30 % |
| 3 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 572 441 $ Poids 30 % |
| 4 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 422 189 $ Poids 16 % |
| 5 | 13, rue L'Espérance, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (4 888 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −50 101 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 415 377 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, rue Pelletier, Lévis 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 438 000 $ (5 227 $/m²) 83,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 456 078 $ Poids 7 % |
| 7 | 13, rue Lemay, Lévis 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 860 $/m²) 87,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 248 255 $ Poids 6 % |
| 8 | 370, rue de Verdun, Lévis 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 470 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −48 949 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 395 583 $ Poids 6 % |
| 9 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 237 795 $ Poids 5 % |
| 10 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −83 681 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 687 950 $ Poids 5 % |
| 11 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie −55 328 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 575 371 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, rue L'Espérance, Lévis 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 118 000 $ (1 269 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 118 676 $ Poids 4 % |