16 Rue Mont-Carmel · Québec
Valeur estimée
870 000 $
Autre · 1 331 $/m² · 653,4 m² · constr. 1806 · terrain 216,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
653,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 000 $
Rôle antérieur 1 220 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508599018110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1806
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221468
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
1 190 000 $
Rôle antérieur
1 220 000 $
ID provincial
23027508599018110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 729
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872-876, St-Joachim, Québec 2025-04-17 · 733 m · Vendu 995 000 $ (1 926 $/m²) 516,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie +131 620 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 159 464 $ Poids 24 % |
| 2 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +210 152 $ · Ajust. âge −184 000 $ | 2 018 092 $ Poids 23 % |
| 3 | 1157-1163, avenue De Bourlamaque, Québec 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 650 000 $ (2 607 $/m²) 632,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 532 663 $ Poids 21 % |
| 4 | 377-381, 384, rue Champlain, boulevard Champlain, Québec 2024-11-14 · 882 m · Vendu 970 000 $ (1 813 $/m²) 534,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +107 445 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 169 664 $ Poids 18 % |
| 5 | 503-507, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (931 $/m²) 475,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +83 033 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 486 863 $ Poids 16 % |
| 6 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 386 754 $ Poids 12 % |
| 7 | 727, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-09-23 · 945 m · Vendu 475 000 $ (972 $/m²) 488,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +80 171 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 603 501 $ Poids 9 % |
| 8 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +154 898 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 797 579 $ Poids 8 % |
| 9 | 87-95, rue Crémazie Est, Québec 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (2 085 $/m²) 515,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie +143 521 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 317 217 $ Poids 8 % |
| 10 | 296-300, rue Champlain, Québec 2025-12-31 · 698 m · Vendu 780 000 $ (1 890 $/m²) 412,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 966 217 $ Poids 8 % |
| 11 | 21-35, rue Lockwell, Québec 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (2 090 $/m²) 519,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +140 354 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 332 544 $ Poids 5 % |
| 12 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −18 698 $ | 228 932 $ Poids 4 % |