760 Avenue Honore-Mercier app. 316 app. 316 · Québec
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 78 m² · constr. 2014 · terrain 10,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
10,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508611112060010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
395830
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
23027508611112060010032
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 515 971 $ Poids 26 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 249 751 $ Poids 16 % |
| 3 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 084 $ Poids 14 % |
| 4 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 405 354 $ Poids 13 % |
| 5 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 224 175 $ Poids 10 % |
| 6 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 995 $ Poids 3 % |