936 Rue Prairies app. 212 app. 212 · Québec
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 43,6 m² · constr. 1946 · terrain 22,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508614738610010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221537
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
23027508614738610010028
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 600 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −79 188 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 343 056 $ Poids 0 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −60 768 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 301 391 $ Poids 0 % |