905 Rue Prairies app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
453 000 $
Autre · 5 000 $/m² · 90,6 m² · constr. 1958 · terrain 77,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,3 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508614914180010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
375349
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027508614914180010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 205 $/m²) 88 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 366 216 $ Poids 57 % |
| 2 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 869 $/m²) 85,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 544 368 $ Poids 51 % |
| 3 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (7 435 $/m²) 88,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 053 $ Poids 49 % |
| 4 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (15 974 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 384 540 $ Poids 47 % |
| 5 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 480 $ Poids 45 % |
| 6 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 067 $/m²) 89 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 581 392 $ Poids 45 % |
| 7 | 1175, avenue Turnbull, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 622 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 732 $ Poids 44 % |
| 8 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 402 $ Poids 43 % |
| 9 | , Québec 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 807 $/m²) 103,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 268 580 $ Poids 42 % |
| 10 | 650, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 716 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −38 581 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 075 $ Poids 41 % |
| 11 | 80, Grande-Allée Est, Québec 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 439 $ Poids 40 % |
| 12 | 600, avenue Wilfrid-Laurier, Québec 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 114 $/m²) 88 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 139 $ Poids 40 % |