7 Rue Sainte-Ursule · Québec
Valeur estimée
581 900 $
Autre · 2 492 $/m² · 233,5 m² · constr. 1850 · terrain 161 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 510 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508641747910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
221165
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
23027508641747910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 902 m · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 219 $ Poids 61 % |
| 2 | 210-214, rue d'Aguillon, Québec 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 226 707 $ (915 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −22 671 $ | 200 397 $ Poids 52 % |
| 3 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 828 m · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 646 795 $ Poids 52 % |
| 4 | 13, rue Sainte-Famille, Québec 2025-07-02 · 817 m · Vendu 469 000 $ (2 201 $/m²) 213,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 469 293 $ Poids 46 % |
| 5 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 188 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 558 135 $ Poids 39 % |
| 6 | 936-940, rue de Lorne, Québec 2025-01-17 · 807 m · Vendu 710 000 $ (3 252 $/m²) 218,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 799 904 $ Poids 35 % |
| 7 | 35-51, rue Saint-Olivier, Québec 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 454 $/m²) 207 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 871 $ Poids 33 % |
| 8 | 910-914, rue de Lorne, Québec 2024-11-14 · 795 m · Vendu 525 000 $ (2 292 $/m²) 229,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 954 $ Poids 32 % |
| 9 | 140-144, rue de la Tourelle, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 197 $/m²) 270,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −59 297 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 754 321 $ Poids 31 % |
| 10 | 1190-1192, avenue De Salaberry, Québec 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 194 $/m²) 244,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 994 622 $ Poids 31 % |
| 11 | 125-127, boulevard René-Lévesque Ouest, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 790 $/m²) 215,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 191 712 $ Poids 30 % |
| 12 | 390-392, rue Champlain, Québec 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 495 $/m²) 214 m² · constr. 1860 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 379 959 $ Poids 28 % |