24 Rue Sainte-Ursule app. 3 app. 3 · Québec
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 5 994 $/m² · 53,9 m² · constr. 1845 · terrain 49,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508650344110010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348876
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027508650344110010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Champlain, Québec 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (5 932 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −48 640 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 361 094 $ Poids 8 % |
| 2 | 671, rue Champlain, Québec 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 552 $/m²) 70,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −37 326 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 233 $ Poids 4 % |
| 3 | 155, rue Dumont, Québec 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 659 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −69 427 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 316 425 $ Poids 0 % |
| 4 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 997 m · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie −95 866 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 437 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 832 m · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −135 937 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 505 193 $ Poids 0 % |