29 Rue Saint-Stanislas · Québec
Valeur estimée
1 236 200 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 432,8 m² · constr. 1900 · terrain 123,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,8 m²
Étages × logements
4 × 5
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,9 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508652492910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221948
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027508652492910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 890 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 111 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +248 011 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 890 708 $ Poids 22 % |
| 2 | 5, rue De Brébeuf, Québec 2024-12-17 · 507 m · Vendu 1 200 000 $ (4 175 $/m²) 287,4 m² · constr. 1854 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 850 173 $ Poids 7 % |
| 3 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 804 m · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 591 $ Poids 5 % |
| 4 | 1125, avenue du Parc, Québec 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (5 738 $/m²) 291,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +404 261 $ · Ajust. âge −41 875 $ | 2 192 595 $ Poids 3 % |
| 5 | 215, rue Fraser, Québec 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (4 268 $/m²) 296,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +246 764 $ · Ajust. superficie +291 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 834 $ Poids 2 % |
| 6 | 1085, avenue des Érables, Québec 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (6 359 $/m²) 275,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +162 159 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 524 659 $ Poids 2 % |
| 7 | 1044, avenue du Parc, Québec 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 1 657 160 $ (6 230 $/m²) 266 m² · constr. 1917 Ajust. marché +307 835 $ · Ajust. superficie +414 290 $ · Ajust. âge −140 859 $ | 2 238 427 $ Poids 0 % |