269 Rue Saint-Paul · Québec
Valeur estimée
489 900 $
Autre · 2 139 $/m² · 229 m² · constr. 1920 · terrain 55 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508656911110010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
341424
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027508656911110010023
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, rue Sutherland, Québec 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 561 000 $ (7 038 $/m²) 221,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 684 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 566 995 $ Poids 42 % |
| 2 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 868 295 $ Poids 41 % |
| 3 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 763 168 $ Poids 39 % |
| 4 | 236-240, rue de la Tourelle, Québec 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 358 $/m²) 237,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 623 924 $ Poids 36 % |
| 5 | 688-694, rue Sutherland, Québec 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 514 $/m²) 212 m² · constr. 1958 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 769 321 $ Poids 34 % |
| 6 | 210-214, rue d'Aguillon, Québec 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 226 707 $ (915 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 008 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, rue Sainte-Famille, Québec 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (2 201 $/m²) 213,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 558 141 $ Poids 34 % |
| 8 | 330-334, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 108 $/m²) 260,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 705 $ Poids 32 % |
| 9 | 936-940, rue de Lorne, Québec 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 252 $/m²) 218,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 934 586 $ Poids 25 % |
| 10 | 573, rue Saint-Jean, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 011 $/m²) 268,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −39 721 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 870 $ Poids 25 % |
| 11 | 565, rue Turgeon, Québec 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 067 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 684 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 945 684 $ Poids 24 % |
| 12 | 910-914, rue de Lorne, Québec 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 292 $/m²) 229,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 798 $ Poids 23 % |