6 Rue Donnacona · Québec
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 90,9 m² · constr. 1900 · terrain 47,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
47,4 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508671930610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221371
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027508671930610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
429 750 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 981 m · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 733 709 $ Poids 43 % |
| 2 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 217 535 $ Poids 28 % |
| 3 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 477 $ Poids 24 % |
| 4 | 807, rue Champlain, Québec 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 160 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 108 $ Poids 20 % |
| 5 | 192, rue Crémazie Ouest, Québec 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (4 000 $/m²) 95,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 364 304 $ Poids 17 % |
| 6 | 155, rue Dumont, Québec 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 659 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 626 $ Poids 16 % |
| 7 | 131, rue Dumont, Québec 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 284 069 $ (2 621 $/m²) 108,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 208 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −28 407 $ | 257 940 $ Poids 14 % |
| 8 | 892, boulevard Champlain, Québec 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 199 $ Poids 6 % |
| 9 | 15, rue Lemieux, Lévis 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 469 $/m²) 100,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 164 $ Poids 1 % |