35 Rue Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
641 200 $
Autre · 2 650 $/m² · 242 m² · constr. 1998 · terrain 66,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,1 m²
Frontage
—
CUBF
7113
Usage
Galerie d’art
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 000 $
Rôle antérieur 960 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508680300210010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
342441
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
995 000 $
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
23027508680300210010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
435 111 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue Sainte-Geneviève, Québec 2026-09-16 · 135 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 066 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 213 066 $ Poids 84 % |
| 2 | 56, rue Saint-Louis, Québec 2026-04-01 · 108 m · Vendu 915 000 $ (4 079 $/m²) 224,3 m² · constr. 1810 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 079 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 865-869, rue de Claire-Fontaine, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 077 $/m²) 242,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 297 $ Poids 47 % |
| 4 | 330, rue de Bernières, Québec 2026-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (7 243 $/m²) 234,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 896 438 $ Poids 45 % |
| 5 | 700-710, rue d'Aiguillon, Québec 2026-09-23 · 914 m · Vendu 690 000 $ (2 403 $/m²) 287,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 297 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 704 703 $ Poids 39 % |
| 6 | 210-214, rue d'Aguillon, Québec 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 226 707 $ (915 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 859 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +22 671 $ | 249 628 $ Poids 39 % |
| 7 | 330-334, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 108 $/m²) 260,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 408 $ Poids 38 % |
| 8 | 519-521, rue Saint-Olivier, Québec 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (2 606 $/m²) 205,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 657 731 $ Poids 37 % |
| 9 | 947-951, rue Scott, Québec 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 945 $/m²) 208,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +48 894 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 782 313 $ Poids 35 % |
| 10 | 675, rue Sutherland, Québec 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 561 000 $ (7 038 $/m²) 221,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 684 $ · Ajust. superficie +71 083 $ · Ajust. âge +156 100 $ | 1 807 866 $ Poids 35 % |
| 11 | 254-260, Lockwell, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 448 $/m²) 269,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 539 $ Poids 34 % |
| 12 | 236-240, rue de la Tourelle, Québec 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 358 $/m²) 237,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 251 $ Poids 34 % |