33 Rue Saint-Louis app. 502 app. 502 · Québec
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 116,9 m² · constr. 1998 · terrain 38,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508680300210010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342490
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027508680300210010036
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue des Zouaves, Québec 2026-10-16 · 952 m · Vendu 195 000 $ (1 561 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 255 $ Poids 62 % |
| 2 | 269, rue Champlain, Québec 2025-09-05 · 723 m · Vendu 630 000 $ (5 194 $/m²) 121,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 711 601 $ Poids 55 % |
| 3 | 912, rue Berthelot, Québec 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 439 500 $ (3 992 $/m²) 110,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 520 210 $ Poids 38 % |
| 4 | 525, rue de la Tourelle, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 536 $/m²) 129,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 671 741 $ Poids 36 % |
| 5 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 725 423 $ Poids 31 % |
| 6 | 362, rue de la Tourelle, Québec 2026-10-05 · 1.3 km · Vendu 275 052 $ (1 999 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 689 $ · Ajust. âge +27 505 $ | 281 868 $ Poids 28 % |
| 7 | 740, rue Sutherland, Québec 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 672 940 $ Poids 23 % |
| 8 | 765, rue Sainte-Claire, Québec 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 563 $/m²) 132,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −35 816 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 745 729 $ Poids 19 % |
| 9 | 566, rue Champlain, Québec 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 095 $ Poids 18 % |
| 10 | 807, rue Champlain, Québec 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 571 $/m²) 94,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 299 759 $ Poids 16 % |
| 11 | 683, rue Champlain, Québec 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 498 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 388 $ Poids 12 % |
| 12 | 14, rue l'Espérance, Lévis 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (4 001 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 561 634 $ Poids 11 % |